Как взыскать арендную плату при расторжении договора найма жилья: сроки и условия

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель не вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения без согласия наймодателя, если в договоре не предусмотрено иное. Если наниматель односторонне расторг договор найма жилого помещения без согласия наймодателя, он обязан выплатить арендную плату до окончания срока, на который заключен договор.

Следовательно, у Вас есть право на взыскание арендной платы с нанимателя за весь срок, на который был заключен договор найма жилого помещения, до момента, когда наниматель отдал квартиру Вам. Однако, для решения спорных вопросов рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления искового заявления на обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Копия коммерческого договора найма жилого помещения между вами и нанимателем. 2. Доказательства оплаты арендной платы (если имеются). 3. Сообщения и другие коммуникации между вами и нанимателем, связанные с расторжением договора.

Отвечая на вопрос, могу ли я подать в суд на взыскание арендной платы, следует отметить, что судья рассмотрит конкретные обстоятельства дела и доказательства сторон. Необходимо установить, было ли расторжение договора произведено нанимателем в соответствии с законодательством и требованиями договора. Если расторжение было осуществлено без соответствующего уведомления владельца квартиры и несвоевременного освобождения помещения, то владелец имеет право на взыскание арендных платежей с момента расторжения договора и до момента фактического освобождения помещения.

В данном случае, необходимо произвести анализ доказательств и провести переговоры с нанимателем для решения спора. Если переговоры не приведут к желаемому результату, то можно подать исковое заявление в суд на взыскание арендных платежей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наем жилого помещения"; - Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки договора"; - Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок изменения или расторжения договора"; - Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание договора ничтожным"; - Статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сроки за исковыми претензиями".