Оспаривание изначальных условий коммерческого договора найма квартиры и влияние на арендную плату

Если арендная плата в договоре указана без учета налога на доходы физических лиц, то наниматель может оспорить этот пункт договора, так как это является нарушением требований налогового законодательства Российской Федерации. Дополнительно, наниматель может обратиться в налоговую инспекцию с запросом о проверке правильности налогообложения со стороны наймодателя. Однако, если арендная плата была обсуждена и согласована сторонами до заключения договора, то наниматель может иметь затруднения с успешным оспариванием данного пункта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия коммерческого договора найма квартиры между нанимателем и наймодателем. 2. Документы, подтверждающие факт перечисления арендной платы, включая дополнительный налог на доходы физических лиц, за период действия договора. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы найма жилого помещения. 4. Решения судов по аналогичным спорам между нанимателями и наймодателями. 5. Обстоятельства, связанные с заключением и исполнением договора найма квартиры (например, наличие устных договорённостей, доказательства неисполнения обязательств наймодателем и т.д.).

Каждая из оспариваемых обстоятельств требует применения разных статей закона.

Для оспаривания обязанности нанимателя уплаты налога на доходы физических лиц применяется статья 217 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц", а также статьи общей части ГК РФ о договоре найма и обязательствах сторон.

Для оспаривания размера арендной платы в договоре и возможности ее изменения возможно применение статьи 614 ГК РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон".

Наиболее детальный и точный ответ будет дан после изучения всех обстоятельств дела и ознакомления с самим договором.