Продление договора коммерческого найма двухкомнатной квартиры для молодой семьи с улучшением жилищных условий: условия и возможности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае истечения срока действия договора коммерческого найма недвижимости арендатор имеет право на продление договора на условиях, предусмотренных сторонами в исходном договоре или на условиях, которые стороны договорились изменить при продлении.

Однако, если наниматель является очередником на улучшение жилищных условий, то в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 189-ФЗ, если срок действия договора найма истекает в период, когда наниматель является очередником на улучшение жилищных условий, он должен быть направлен в жилищную комиссию или другой орган, осуществляющий законодательно установленные функции по жилищным вопросам для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения.

Следовательно, в данной ситуации необходимо обратиться в жилищную комиссию или другой орган, уполномоченный на рассмотрение вопросов жилищного обеспечения, для получения рекомендаций и возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо представить документы, подтверждающие статус очередника по улучшению жилищных условий, а также документы, подтверждающие отсутствие возможности использовать ипотечное кредитование для улучшения жилищных условий. Также необходимо предоставить договор коммерческого найма с указанием его срока действия. На основании предоставленной информации потребуется провести правовую оценку возможности продления договора коммерческого найма в данной конкретной ситуации.

Статья 681 Гражданского кодекса РФ "Коммерческий найм жилого помещения", статьи 45, 47, 49, 51 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".