Как взыскать арендную плату за фактическое пользование квартиры: основания закона

Добрый день, Вадим!

В соответствии с положениями ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы за пользование имуществом в срок и в размере, предусмотренных договором аренды или законом. Таким образом, если после окончания срока действия договора аренды квартирант продолжал пользоваться квартирой без оплаты, то арендодатель вправе требовать уплаты арендной платы за указанный период на основании положений ГК РФ.

С уважением, [ФИО]

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, который содержит условия о дате окончания договора и о порядке урегулирования споров между сторонами.

2. Документы подтверждающие фактическое использование квартиры после истечения срока действия договора аренды, например, квитанции об оплате коммунальных услуг, письменные документы подтверждающие нахождение квартиранта в квартире.

3. Документы, свидетельствующие о том, что арендодатель обращался к квартиранту с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Арендодатель имеет право взыскать с квартиранта арендную плату за фактическое пользование квартирой в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для решения данного вопроса необходимо изучение всех документов, указанных выше, а также конкретных обстоятельств дела и применяемых к нему норм права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 614 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 21 Федерального закона "Об аренде жилых помещений".