Как взыскать арендную плату с должника, местоположение которого неизвестно: возможности и пути разрешения ситуации

В данной ситуации судья совершил ошибку, отказав в приеме заявления о вынесении судебного приказа на взыскание арендной платы с должника, местоположение которого в настоящий момент неизвестно. В соответствии со статьей 151.1 ГПК РФ, в случае если адрес или место нахождения ответчика неизвестны и не могут быть установлены в установленный законом способ, суд может вынести решение в порядке судебного приказа, в том числе и по иску о взыскании долга. При этом, в соответствии со статьей 150 ГПК РФ, суду следует попытаться установить местоположение ответчика, например, через Федеральную регистрационную службу, органы внутренних дел и иные компетентные органы. В случае, если местонахождение ответчика не установлено, суд может принять решение о направлении судебного приказа на последний известный адрес ответчика. Поэтому, вышестоящему суду следовало отменить решение нижестоящего суда и направить дело на новое рассмотрение.

Для разрешения данной ситуации вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание арендной платы с должника, которое было подано в суд.

2. Определение судьи, в котором отказано в приеме заявления с указанием причин.

3. Апелляционная жалоба кредитора на указанное определение.

4. Определение вышестоящего суда, отменяющее предыдущее определение.

5. Документы, подтверждающие требования к должнику по взысканию арендной платы.

6. Документы, подтверждающие невозможность высылки копии судебного приказа должнику и невозможность выяснения позиции должника по поводу его исполнения.

7. Документы, подтверждающие место жительства (или местонахождение) должника, если они имеются.

На основании предоставленных документов суд будет иметь возможность разобраться в данной ситуации и принять соответствующее решение.

176, 178 ГПК РФ.