Как взыскать сбереженную арендную плату в споре о нежилом помещении с несовладельцем и без доказательств?

В данной ситуации, чтобы взыскать сбереженную арендную плату, необходимо иметь доказательства того, что ответчик фактически занимает и пользуется определенной частью нежилого помещения, принадлежащей истцу. Однако, такие доказательства могут быть предоставлены только если есть точное описание границ данной части помещения. В свою очередь, Росреестр отказывается предоставлять такие сведения о границах.

Следовательно, необходимо искать иные способы доказательства, например, через документы, подтверждающие факт фактического пользования ответчиком частью спорного помещения (например, договор аренды или иные документы, свидетельствующие об использовании определенной части помещения ответчиком). Однако, если таких доказательств не будет представлено, иск о взыскании сбереженной арендной платы может быть отклонен как не имеющий доказательств основания для удовлетворения требования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы подтвердить наличие общей долевой собственности на спорное помещение.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что коммерческая организация бесплатно пользуется этим помещением без соответствующих договоров и решений.

3. Доказательства того, что сособственник имеет долю в праве на спорное помещение, такие как свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи и прочие документы.

В данном случае, так как Росреестр отказывается выдавать сведения о границах помещения, необходимо обратиться в суд с новым иском о необходимости установления границ спорного помещения, чтобы иметь возможность представить доказательства о занятии ответчиками части помещения.

Также необходимо приложить к иску доказательства того, что предприятие занимало именно ту часть помещения, за которую требуется взыскание арендной платы.

Также стоит обратить внимание на решение суда об удовлетворении иска о выселении предприятия, так как это может являться доказательством того, что компания реально занимала спорное помещение без соответствующих договоров.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 136, 137, 138, 244, 249, 250, 252); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214); - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 3, 5, 6, 14, 22, 23, 24, 27, 28).