Как выселить жильцов законно, если они не платят арендную плату?

Для выселения жильцов, с которыми не заключен договор аренды, необходимо обратиться в суд с иском на выселение. При этом в суде необходимо будет доказать, что жильцы находятся в квартире без вашего разрешения и без заключения договора аренды, а также что на них не распространяются нормы, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. В некоторых случаях может потребоваться согласие всех проживающих в квартире лиц на выселение или установление родственных отношений между ними.

Для решения данного вопроса необходимо возбудить судебное дело о выселении нанимателей в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Для этого необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Договор найма квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы (если таковые имеются).
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание нанимателей в данной квартире (в том числе свидетельские показания).
4. Документы, подтверждающие попытки выселения нанимателей без судебного разбирательства (например, письменные уведомления о необходимости освобождения жилья).
5. Документы, подтверждающие возможность предоставления нанимателям замены на подобные условия (в случае, если собственник жилья желает сдать квартиру другим нанимателям).

В случае вынесения судебного решения о выселении нанимателей, оно исполняется силой исполнительного листа, выдаваемого судом после истечения срока обжалования решения в вышестоящую инстанцию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение имуществом"

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"

Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статья 12 Федерального закона "О недрах"

Статья 29.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный перевод иностранной валюты или иных иностранных финансовых средств через таможенную границу Российской Федерации и (или) вывоз их за таможенную границу Российской Федерации"