Как выкупить вторую долю квартиры, если второй собственник не выходит на связь или не оплачивает квартплату?

Если вы являетесь собственником 1/2 квартиры и хотите выкупить вторую долю, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы имеете право на предоставление доли другого собственника. Однако, для решения данной ситуации вам нужно обратиться в суд с заявлением о выкупе доли второго собственника, а также о взыскании задолженности по оплате квартплаты. При этом, важно учесть, что право собственности на жилой объект может иметь несколько ограничений и подлежать оспариванию в судебном порядке, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения подробного анализа ситуации и разработки стратегии действий.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны две доли собственности и кто является собственниками каждой из долей.

2. Документы, подтверждающие оплату квартплаты за все время, например, квитанции об оплате.

3. Запрос в судебные органы для определения местонахождения второго собственника.

4. Документы, подтверждающие оплату услуг юриста или нотариуса для оформления документов на выкуп второй доли квартиры.

После получения этих документов собственник имеет право подать в судебные органы заявление о выкупе доли другого собственника. При этом, если второй собственник не является на судебное заседание и его местонахождение неизвестно, то суд может вынести решение о продаже его доли квартиры на аукционе. После получения решения суда, нужно обратиться к нотариусу и оформить переоформление квартиры в соответствии с процедурой.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая репутация", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по предотвращению убытков", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп имущества"/Также может применяться Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в части иска о выкупе доли в судебном порядке.