Как получить деньги за долю в квартире, если второй собственник не желает выкупить ее? Подробности и рекомендации

Добрый день. Один из собственников квартиры не может заморозить квартиру и доли других собственников без согласия на это других собственников. В случае, если один из собственников не желает выкупать долю другого собственника или производить размен, необходимо провести переговоры между собственниками квартиры для достижения взаимоприемлемого решения. Если договоренность не удается, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и определении долей каждого из собственников. В этом случае собирать пакет документов следует с учетом специфики конкретного дела, однако как правило, судебный процесс связан с сбором доказательств на право собственности на квартиру и долю в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на долю квартиры; - Устав квартирного товарищества или домового кооператива (если имеется), утверждающий порядок решения споров между собственниками; - Протокол общего собрания собственников помещений, где были приняты решения, связанные с разделом имущества, в том числе доли в квартире и условия их выкупа; - Запрос на выкуп доли, направленный второму собственнику квартиры; - Документы, подтверждающие стоимость доли, например, справка о рыночной стоимости или оценочный отчет.

Отдельно стоит отметить, что один из собственников не может заморозить квартиру и доли других собственников без согласия всех участников. Если возникают противоречия между собственниками, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и по возможности решить спор в досудебном порядке.

Статьи, которые можно применить для решения данных вопросов: 1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества" 2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" 3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли" 4. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие способы разрешения споров между собственниками жилого помещения.

Для решения вопроса о разделе имущества и выкупе доли в квартире, необходимо направить другому собственнику письменное предложение о выкупе доли имущества, после чего в течение месяца рассмотреть предложение и дать ответ. Если собственник отказывается выкупить долю, можно обратиться в суд с иском об установлении справедливой цены доли и выкупе ее другим собственником. Следует отметить, что заморозить квартиру и долю в ней одному из собственников квартиры запрещено законодательством РФ.