Как выкупить долю в квартире, если другой собственник не отвечает и как его найти: советы и рекомендации

Для выкупа доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи с соответствующим собственником. Если другой собственник не выходит на связь, необходимо предпринять усилия для его поиска, например, обратиться в суд с запросом о предоставлении информации о месте проживания или месте нахождения собственника. Также можно обратиться в местный орган ЗАГСа или в Единый государственный реестр недвижимости для получения информации о собственнике и его местонахождении. Поиск собственника является необходимым условием для заключения договора купли-продажи и выкупа его доли в квартире.

Для решения вопроса по выкупу доли в квартире, если другой собственник против, необходимо воспользоваться правом выкупа по ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Документы, которые могут потребоваться: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли собственников; 3. Договор о расторжении или о постановке на учет граждан на жилые помещения (если квартира ранее находилась в муниципальной или государственной собственности); 4. Документы, подтверждающие право на нахождение в квартире, например, договор найма, договор коммерческого найма, договор социального найма и т.д.; 5. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире.

Если другой собственник не выходит на связь, необходимо попытаться найти его по адресу регистрации в органах ЗАГС или других государственных органах. Если это не возможно, в соответствии со ст. 256 ГК РФ вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли другого собственника. В таком случае, следует обратиться к адвокату, который поможет составить и подать исковое заявление, а также представит ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на жилые помещения и иное недвижимое имущество";

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа, обмен и дарение объектов недвижимости";

3. Статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4. Статья 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Возбуждение исполнительного производства".

Для поиска другого собственника можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости и прав на нее. Например, в Росреестр. Также следует обратиться за юридической консультацией в адвокатскую или юридическую фирму.