Как выкупить долю в квартире с долгами по ЖКХ: собственник хочет оставить свою часть, а брат не хочет оплачивать долги

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на выкуп доли другого собственника в квартире. Однако, долги по ЖКХ, как правило, распределяются между собственниками в зависимости от доли в праве собственности на квартиру. Это означает, что если вы выкупите долю вашего брата, вы станете ответственным за оплату всей долговой нагрузки по ЖКХ. Поэтому, если вы не хотите оплачивать все долги самостоятельно, можете обратиться в суд с иском о разделе долгов по ЖКХ между собственниками квартиры в соответствии с их долями в праве собственности.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который нужно заключить между Вами и Вашим братом в отношении 1/4 части квартиры.

2. Документы, подтверждающие владение квартирой и долгами по ЖКХ. Например, свидетельство о собственности на квартиру, расчеты и платежные документы по оплате коммунальных услуг, подтверждающие наличие задолженности.

3. Приписка, подписанная Вашим братом, о том, что он согласен продать Вам 1/4 часть квартиры и вычитом долгов по ЖКХ.

Вам также нужно будет провести процедуру перерегистрации права собственности на квартиру, в которую войдет перераспределение долей между Вами и Вашим братом. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра.

Обращаю ваше внимание, что в случае если долги по ЖКХ превышают стоимость доли в квартире, Вам предстоит оплатить оставшуюся задолженность.

18, 250, 250.1, 250.2 ГК РФ