Как решить спор о второй доле квартиры, если наследник нашел покупателя на всю квартиру и текущий владелец не может выкупить долю прямо сейчас?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3028647
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Вы имеете законное право приобрести вторую долю квартиры на основании вашего соглашения с предыдущим собственником. Однако, если наследник вашей бабушки нашел уже покупателя на свою долю квартиры, он может заинтересоваться получить все средства от продажи квартиры в кратчайшие сроки и не желать ждать, пока у вас возникнут деньги на ее выкуп. В данной ситуации вам следует связаться с наследником и предложить более удобное для него время для выкупа второй доли квартиры, подписывая новые договоренности. Если же наследник откажется от продажи вам второй доли, то вы имеете право обратиться в суд с заявлением на признание вашего права на приобретение второй доли квартиры и на расторжение договоренности между вами и наследником.
Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на Вашу 1/2 долю квартиры в порядке приватизации;
- Письменное соглашение о преимущественном праве покупки второй доли квартиры от предыдущего собственника (бабушки);
- Документы, подтверждающие наличие денежных средств, которые будут использованы для выкупа второй доли квартиры после 3 месяцев;
- Уведомление наследника о Вашем желании выкупить вторую долю квартиры в соответствии с письменным соглашением.
Согласно действующему законодательству, преимущественное право покупки не может быть нарушено без согласия стороны, имеющей это право. В случае нарушения права на преимущественную покупку, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
Если наследник продаст квартиру третьему лицу без уведомления Вас о желании выкупить вторую долю квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной.
Если у Вас есть дополнительные вопросы или сложности в оформлении необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.
Закон "О защите прав потребителей" (статья 30) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250, 252, 254, 255, 450, 451, 452, 453).
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы