Спор о доле в квартире: как выкупить долю у мамы и сестры без продажи третьим лицам?

Здравствуйте, в данной ситуации практические действия следует начинать с обращения в суд по месту нахождения недвижимости с требованием о разделе имущества. Если стороны не могут договориться о добровольном выкупе доли одного из собственников, то суд может принять решение о принудительной продаже недвижимости и разделе полученных от продажи денежных средств между собственниками.

Кроме того, если в силу психического или физического состояния собственников недвижимости, вынужденных находиться под уходом опекунов, возникают трудности в распоряжении имуществом, то можно обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой о защите прав и интересов несовершеннолетних детей и защите интересов собственников недвижимости.

В целях предотвращения эмоциональной и физической опасности для несовершеннолетних, можно обратиться в милицию с заявлением и описанием произошедшей ситуации.

Для решения данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о разделе квартиры. При подаче иска Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

2. Документы, подтверждающие совместное проживание и факт возникновения совместной собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками долевой собственности;

4. Документы, подтверждающие невозможность осуществления согласованного принятия решения по поводу раздела квартиры;

5. Документы, подтверждающие факт угроз физической расправы и насилия;

6. Документы, подтверждающие наличие детей в квартире и опасность для их психического здоровья.

Вы можете обратиться также в органы опеки и попечительства с просьбой о защите прав несовершеннолетних детей в данной ситуации. Они могут выбрать меры защиты и предоставить содействие в решении Вашей проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о долевой собственности);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-320 (о купле-продаже недвижимости);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 32-35 (о праве собственников на пользование и распоряжение жилым помещением);
• Уголовный кодекс РФ, статьи 119 (о угрозе убийством или причинении тяжкого вреда здоровью) и 163 (о вымогательстве).