Как защитить свою долю в квартире, если бывший муж хочет ее продать третьим лицам?

Если бывший муж является соучастником в общей долевой собственности в квартире, то он имеет право продать свою долю третьим лицам. Чтобы избежать этого, вы можете попытаться заключить договор о долевом долгосрочном содержании и пользовании квартирой, в котором укажете, что бывший муж не имеет права продавать свою долю без вашего согласия. Также можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества с просьбой о выкупе доли бывшего мужа за справедливую цену или о распределении имущества пропорционально доле каждого из собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и составить договор купли-продажи доли в квартире между бывшим мужем и собственником 2/3 доли. В этом договоре следует закрепить условие о приоритетном праве собственника 2/3 доли на выкуп доли бывшего мужа перед продажей ее третьим лицам. Для этого следует обратиться в местное отделение Росреестра для получения сведений о правах на квартиру и принадлежности долей. В случае, если бывший муж нарушит договор и продаст свою долю третьему лицу без предпочтения собственнику 2/3 доли, то собственник 2/3 доли имеет право воспользоваться правом предварительного выкупа и выкупить долю у третьего лица за ту стоимость, за которую она была продана.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность", статьи 250-253 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение имуществом в долевой собственности". Также может быть применим Гражданский процессуальный кодекс РФ и законодательство об исполнительном производстве. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки ситуации.