Развод и совместная собственность: ремонт, дети и бывший муж, который хочет продать свою долю за завышенную цену

Согласно Кодекса Российской Федерации об общих принципах о трудовых пенсиях в РФ, в случае развода супругов совместно недвижимость, приобретенная в браке, подлежит разделу между ними. Таким образом, супруги вправе купить долю друг друга в общей недвижимости.

Однако, если бывший муж требует существенно завышенную цену за свою долю, то в случае невозможности достижения договоренности между бывшим мужем и настоящим мужем, они могут обратиться в суд для разрешения спора.

Что касается упоминания о том, что бывший муж может продать свою долю кому-то другому, то для такой сделки требуется согласие всех совладельцев недвижимости. Суд может также проверить достоверность заявленных фактов.

Опека может быть привлечена в случае угрозы жизни или здоровью несовершеннолетних детей. Однако, пока нет такого конкретного риска, опека не будет привлекаться.

Для решения данного вопроса, понадобится следующая документация:

1) Договор о приобретении доли в доме; 2) Договор о разводе, в котором установлены права и обязанности бывших супругов по имуществу; 3) Договор реализации имущественного комплекса или письменное согласие всех собственников на продажу имущества; 4) Справки о стоимости недвижимости и земельного участка, на котором расположен дом; 5) Анализ затрат на ремонт, проведенный бывшим мужем и отношение их к общей стоимости имущества.

Кроме того, возможно потребуется документация по судебной практике и нормативным актам, связанным с разделом имущества и опекой несовершеннолетних детей. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области семейного права и недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Домашний участок и находящееся на нем жилище";

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака";

3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме";

4. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Охрана собственности";

5. Статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ "Истец и третьи лица";

6. Статья 1275 Гражданского кодекса РФ "Правила поведения совладельцев";

7. Статья 151.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил поведения с совладельцами имущества."

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы: 1. Документы на приобретение дома в браке (свидетельство о браке, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 2. Решение суда о разводе с бывшим мужем, если таковое имеется. 3. Свидетельство о рождении второго ребенка. 4. Документы, подтверждающие улучшение условий проживания в доме и проведение ремонта. 5. Документы, подтверждающие стоимость доли, которую желает продать бывший муж. 6. Документы, подтверждающие финансовые требования бывшего мужа (например, квитанции на оплату кредита и т.д.).

В отношении угроз бывшего мужа о продаже своей доли кому-то другому, необходимо выяснить, насколько это законно, так как при наличии несовершеннолетних детей, возможно, потребуется согласие опекуна на продажу доли. Кроме того, необходимо внимательно рассмотреть вопрос о стоимости доли и оплаты долгов, если такие имеются, чтобы достичь справедливого решения в данной ситуации.

Семейный кодекс РФ: - Статья 38 "Действительность сделок с имуществом супругов" - Статья 35 "Право на жилую площадь" - Статья 41 "Соглашение о разделе имущества супругов" - Статья 42 "Правила раздела имущества супругов при прекращении брака"

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Право свободного распоряжения имуществом" - Статья 420 "Договор купли-продажи"

Также следует обратить внимание на законодательство, регулирующее вопросы защиты прав несовершеннолетних.