Как выделить доли детям в квартире и продать ее после погашения ипотеки: советы и рекомендации

Добрый день! Сначала необходимо выяснить, является ли обязательство о выделении долей в квартире детям после погашения ипотеки юридически значимым и было ли оно оформлено в соответствии с требованиями законодательства. Если обязательство оформлено правильно и является юридически значимым, то прежде чем продавать квартиру и покупать новую, необходимо выполнить обязательство о выделении долей детям, о которых говорится в ПФ. После этого можно продавать квартиру и покупать новую, выделив доли детям уже в новой квартире. Однако, если обязательство о выделении долей не оформлено правильно или не является юридически значимым, то необходимо обратиться к юристу для того, чтобы разработать план действий в данной ситуации.

Для решения вопроса о выделении долей в квартире детям необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации и получить подтверждение о наличии обязательства о выделении долей в квартире детям после погашения ипотеки. В случае если такое обязательство было оформлено, необходимо составить соглашение о выделении долей и подписать его со всеми совершеннолетними собственниками квартиры и детьми, которым будут выделены доли.

После погашения ипотечного кредита и выделения долей детям можно продать квартиру или купить новую квартиру. При покупке новой квартиры, также потребуется оформление ипотечного кредита. В этом случае, можно провести выделение долей уже в новой квартире после ее покупки.

Необходимо учитывать, что при продаже квартиры необходимо будет подготовить необходимую пакет документов, а также заплатить налог на прибыль от продажи недвижимости. При покупке новой квартиры, необходимо убедиться в правильности оформления документов и обязательно проверить право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".

Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Правила преобразования долевой собственности в право общей собственности".

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Конвейерная продажа недвижимости".

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями и долями в них".

Статья 134 Жилищного кодекса РФ "Права совладельцев жилых помещений и долей в них".