Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора аренды квартиры, вы вправе потребовать вернуть залог, предоставленный при заключении договора. Срок возврата залога должен быть указан в договоре, если же такой срок не был определен, то залог должен быть возвращен в течение разумного срока после окончания аренды. В данном случае, если вы предупредите хозяина квартиры за неделю до досрочного расторжения договора, то должны дать ему возможность вернуть залог в течение этого срока. Рекомендуется заключать документ, подтверждающий возврат залога, например, акт приема-передачи.

Для возврата залога по договору аренды необходимо заключить акт сдачи-приемки имущества, в котором будет указано состояние квартиры на момент выезда и определено, что арендатор не причинил ущерба имуществу. Также необходимо дать уведомление о высвобождении жилья владельцу квартиры в соответствии с условиями договора. В случае уплаты залога необходимо выписать расходный ордер на его возврат, либо подписать акт о возврате залога. В случае возникновения конфликта между сторонами по возврату залога, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 614-630; - Жилищный кодекс РФ, статьи 677-687; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.5.