Как вернуть залог за квартиру при досрочном расторжении договора: советы и подробности

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", если в договоре было прописано условие о том, что залог не возвращается при досрочном расторжении договора, то данное условие является юридически обязательным. Однако, если в договоре не было упомянуто о том, что залог не возвращается при досрочном расторжении договора, то арендодатель обязан вернуть данную сумму арендатору после окончания договора. Отсутствие у хозяйки налоговых платежей не означает, что договор аренды недействителен. Однако в случае, если заключение договора на аренду жилья было нарушено, арендатор может обратиться в суд с требованием о возврате залога. В данном случае, следует обратиться к юристу для получения консультации и помощи в правовом вопросе возврата залога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором, содержащий условия об оплате арендной платы и залога, а также условия о расторжении договора.

2. Налоговые документы, подтверждающие тот факт, что арендодатель не выплачивает налог на прибыль от аренды жилья.

3. Документы, подтверждающие факт досрочного расторжения договора аренды квартиры.

4. Письменные заявления арендатора о возврате залога и отказа арендодателя выполнять свои обязательства по договору аренды.

Решение по данному вопросу зависит от того, насколько были соблюдены условия договора аренды квартиры и законодательства Российской Федерации. Если арендодатель оказался ненадежным и не выполняет свои обязательства по договору аренды, то арендатор может обратиться в суд или к компетентным органам за помощью. При этом имеются шансы получить часть залога или его полную сумму в зависимости от установленных фактов и обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 о залоге;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 674-678 о договорах аренды жилых помещений;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25 о правах потребителя на возврат денежных средств и исполнение договора.

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности вернуть залоговые деньги будет зависеть от деталей договора аренды и его юридической проверки, а также от решений суда в данной конкретной ситуации.