Как вернуть предоплату при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если договор аренды жилого помещения был досрочно расторгнут, арендатор вправе требовать возврата предоплаты за непрожитые месяцы аренды. При этом нарушение договора аренды жилого помещения со стороны арендатора может служить основанием для удержания денежных средств из предоплаты. Однако, в данном случае арендатор оплачивал аренду своевременно, за исключением одного случая задержки на один день. Кроме того, нарушение своевременной оплаты не было таким существенным, чтобы служить основанием для отказа в возврате предоплаты. Требуемый срок предупреждения за 5 дней, вместо указанного в договоре 14 дней, также не может служить основанием для отказа в возврате предоплаты. Следовательно, в данном случае арендатор имеет право на возврат предоплаты за непрожитые месяцы аренды. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к арендодателю с претензией на возврат предоплаты и, в случае отказа, обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, в котором указаны условия аренды и порядок расторжения договора.
2. Доказательства своевременной оплаты арендной платы за период проживания в квартире.
3. Доказательства передачи квартиры арендодателю в целости и сохранности при выселении.
4. Доказательства досрочного расторжения договора по личным причинам.
5. Доказательства уведомления арендодателя о досрочном расторжении договора.

На основании представленных документов можно принять решение о возможности возврата предоплаты, в соответствии с условиями договора. Если договор не содержит условий о возврате предоплаты в случае досрочного расторжения договора, то вернуть предоплату можно только в случае согласия арендодателя на это. Однако, если арендодатель отказывается вернуть предоплату, возможно применение дополнительных юридических мер, таких как обращение в суд.

Статья 702 ГК РФ "Право арендатора на возврат предоплаты". Статья 610 ГК РФ "Договор найма (аренды) жилого помещения". Статья 615 ГК РФ "Оплата за найм (аренду) жилого помещения".