Как вернуть задаток и расторгнуть договор при отказе продавца предоставить документы на продажу квартиры

Если продавец не предоставил необходимые документы в установленный срок, то это может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры. В соответствии с пунктом 4 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе расторгнуть договор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом своих обязательств по продаже квартиры. При этом, покупатель вправе требовать возврата задатка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для защиты своих прав и интересов при расторжении договора и возврате задатка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.
2. Копия объявления о продаже квартиры (если есть).
3. Корреспонденцию между продавцом и покупателем, где продавец обещает предоставить необходимые документы.
4. Возможно, документы, подтверждающие оплату задатка.

Ответ на вопрос о расторжении договора и возврате задатка будет зависеть от условий предварительного договора купли-продажи и правильной его оценки. Если документы не были предоставлены в срок и продавец не выполняет свои обязательства, то покупатель может иметь право на расторжение договора и возврат задатка. Однако на это могут повлиять другие обстоятельства, а также требования законодательства Российской Федерации. Ознакомьтесь с условиями договора и обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 437 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права продавца при продаже недвижимого имущества").
3. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Документы, передаваемые при продаже недвижимого имущества").
4. Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Задаток").
5. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат задатка").
6. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора купли-продажи").

Однако, следует обратить внимание на то, что конкретные статьи могут быть применимы только при наличии определенных фактов и обстоятельств, которые подлежат доказыванию в каждом отдельном случае. Решение данного вопроса требует изучения всего комплекса обстоятельств, а также детального анализа предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке.