Как вернуть страховой депозит при снятии квартиры без риелтора: советы от эксперта.

Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений", страховой депозит является гарантией выполнения обязательств по договору аренды и может быть удержан со стороны арендодателя в случае наличия долгов за аренду или ущерба, причиненного жилому помещению. Однако, если арендатор соблюдает все условия договора и не причиняет ущерба квартире, то депозит должен быть возвращен ему полностью. Если хозяйка отказывается вернуть страховой депозит, несмотря на отсутствие ущерба квартире и правильное исполнение договора, то можно обратиться в суд с иском на возврат депозита. Рекомендуется также потребовать от хозяйки письменное объяснение причин отказа от возврата депозита.

Чтобы решить данный вопрос, Вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды квартиры.

2. Оплата за первый месяц (в вашем случае, 100% предоплаты).

3. Свидетельство о страховом депозите (если таковое имеется).

Также необходимо уточнить, является ли данная ситуация спором между Вами и арендодателем. Если да, то Вы можете попытаться уладить спор в добровольном порядке, письменно обратившись к арендодателю с просьбой вернуть Вам страховой депозит. Если Ваш арендодатель отказывается вернуть депозит, не смотря на выполнение Вами всех условий договора, то тогда Вам необходимо обратиться в суд или к нотариусу для защиты своих прав.

Однако, важно заметить, что если договор аренды квартиры рассчитан до июля 2017 года, и Вы досрочно расторгли договор, то арендодатель вправе удержать стоимость аренды за неполный период до конца срока договора. В таком случае, арендодатель может удерживать депозит для покрытия долга по аренде. Необходимо также проверить, были ли в договоре прописаны условия возврата депозита в случае досрочного расторжения договора. Если такое условие отсутствует, то арендодатель обязан вернуть Вам весь депозит.

В целом, решение данного вопроса зависит от условий договора, дополнительных договоренностей между Вами и арендодателем, а также действующего законодательства. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юристу для оказания квалифицированной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 304, 305, 309, 317).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 674).
3. Закон Российской Федерации "Об охране прав потребителей" (статьи 14, 18, 25).