Как вернуть страховой депозит за аренду квартиры при переезде до 11 месяцев проживания

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, права и обязанности арендодателя и арендатора определяются договором аренды. Если в договоре прописано, что страховой депозит не будет возвращен, если арендатор проживет менее 11 месяцев, то это соответствует заявленным условиям договора и является законным. Однако стоит проверить, соответствуют ли эти условия требованиям законодательства РФ, например, не противоречат ли им закон о защите прав потребителей. Чтобы восстановить законность, вам следует обратиться к юристу и проверить возможность оспорить условия договора по соответствующим статьям закона. В случае обоснованного иска суд может принять решение о возврате депозита.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, чтобы убедиться в том, что условия, касающиеся возврата страхового депозита, указаны в нем.

2. Заявление на возврат страхового депозита. В заявлении необходимо указать причину, по которой требуется вернуть депозит, а также привести доказательства того, что Вы исполнили все свои обязательства по договору аренды и не нарушали условия договора.

3. Доказательства того, что Вы предупреждали арендодателя о переезде за месяц до окончания договора.

4. Документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание в квартире в течение 3 месяцев. Это может быть копия паспорта, квитанции об оплате коммунальных услуг, договор на интернет и прочее.

По законодательству Российской Федерации, условия договора аренды не могут противоречить законодательству. В Вашем случае, если условия договора о не возврате страхового депозита при проживании в квартире менее 11 месяцев являются незаконными, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования возврата страхового депозита. Однако, если истец не сможет доказать свою правоту по основаниям, предъявленным в заявлении, суд может не удовлетворить его требование.

Статьи закона применимые к данному вопросу:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
2. Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"
3. Пункт 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества, переданного в залог"

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если страховой депозит предусмотрен договором аренды, то арендодатель обязан вернуть его арендатору после окончания срока договора, за вычетом суммы задолженности арендатора по оплате арендной платы и убытков, причиненных им в результате использования жилого помещения.

Таким образом, если арендатор прожил в квартире менее 11 месяцев, то арендодатель может удержать страховой депозит. Однако, если в договоре аренды не указаны обстоятельства, при которых депозит не будет возвращен (например, при досрочном разрыве договора), то арендодатель не имеет права удерживать депозит без законной причины.

Если арендодатель нарушил условия договора и не возвращает страховой депозит, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате депозита.