Как вернуть страховой депозит при отсутствии акта сдачи квартиры и договора на 6 месяцев?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при окончании договора аренды жилья, сумма страхового депозита должна быть возвращена Арендатору в полном объеме, за исключением случаев возникновения задолженности по оплате арендной платы или в случае возникновения убытков, связанных с использованием арендованного жилого помещения. Если хозяйка квартиры не возвращает страховой депозит в полном объеме, Арендатор имеет право подать иск в суд для получения неустойки в размере установленной законодательством суммы, а также возмещения причиненных убытков. В данном случае отсутствие акта сдачи квартиры не является препятствием для подачи иска в суд, однако придется предоставлять другие доказательства, подтверждающие факт передачи квартиры и отсутствие возникновения задолженности или убытков.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату депозита. 3. Корреспонденцию с хозяйкой квартиры (письма, электронные письма, сообщения в мессенджерах и т.д.), в которых хозяйка отказывается возвращать депозит. 4. Если доступен, акт сдачи-приема квартиры после окончания срока договора аренды. 5. Если доступен, свидетельство о заключении договора аренды.

При отсутствии акта сдачи-приема квартиры возможно подать иск в суд на возврат депозита. Однако, при наличии акта сдачи-приема квартиры, в котором не указан возврат депозита, вероятность выигрыша дела может быть снижена.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Статья 391 - Правила хранения вещей.
• Статья 702 - Возврат имущества при прекращении договора.
• Статья 1202 - Ответственность хранителя за утрату или повреждение вещей.

Более конкретно, статья 702 ГК РФ устанавливает, что при окончании договора аренды (если депозит был оставлен как гарантия выполнения обязательств), арендодатель обязан вернуть депозит в полном объеме, если нет оснований для его удержания. Для подачи иска в суд не обязательно наличие акта сдачи и приемки квартиры.