Как вернуть страховой депозит при съезде из арендованной квартиры: правила и условия

Согласно статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. Если съемщик желает досрочно расторгнуть договор, то он должен соответствовать условиям, установленным договором.

В данном случае, если договор аренды не содержит никаких дополнительных условий, связанных с досрочным расторжением договора, то съемщик обязан уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор не менее чем за 30 календарных дней.

Отсутствие уведомления об окончании договора в настоящей ситуации может привести к тому, что арендодатель имеет право не возвращать страховой депозит. Однако, также в соответствии с договором аренды, съемщик обязан оплатить аренду до момента расторжения договора.

Таким образом, возможны два варианта ответа на вопрос: если досрочное расторжение договора оговорено в договоре аренды и съемщик обеспечил его правильное исполнение (т.е. проинформировал арендодателя за 30 календарных дней об окончании договора), то ему не следует платить за коммунальные услуги за последний месяц, а страховой депозит должен быть возвращен в полном объеме. В противном случае съемщик обязан оплатить аренду до момента расторжения договора, включая последний месяц, и страховой депозит может не быть возвращен.

Для решения данной ситуации, необходимо изучить условия договора аренды квартиры и страховой депозит. Возможно, договор аренды квартиры содержит положение об обязательстве оплаты аренды до конца установленного срока, независимо от того, когда арендатор покинет жилье. В таком случае, арендатор обязан оплатить аренду до конца установленного срока, даже если он покинул квартиру раньше.

Относительно страхового депозита, если в договоре аренды квартиры не установлено иное, то арендатор обязан уведомлять арендодателя о своем намерении выехать за 30 дней до даты окончания договора, в противном случае арендодатель имеет право удержать страховой депозит.

Таким образом, вы можете обратиться к арендодателю с просьбой применить страховой депозит в качестве оплаты аренды за последний месяц. Однако, в зависимости от условий договора, вам может потребоваться заплатить за неполный месяц проживания в квартире.

Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда жилого помещения»; Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заключение договора аренды»