Как избежать долгов за ЖКХ при съезде из арендованной квартиры

Здравствуйте,

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы по квартире, если иное не предусмотрено договором. Однако, если в договоре аренды было оговорено, что собственник самостоятельно оплачивает ЖКХ, арендатор не несет ответственности за неплатежи собственника.

В данной ситуации, если в договоре аренды было указано, что собственник обязуется оплачивать ЖКХ, арендатор не может нести ответственность за неплатежи собственника и, соответственно, за огромные долги. Рекомендуется разобраться в ситуации со счетами и письменно обратиться к собственнику с требованием оплатить свои долги, а также написать жалобу в органы жилищного контроля, если необходимо. Если владелец квартиры нарушает свои обязательства по оплате ЖКХ, могут быть применены меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. В ходе консультации, юрист ознакомится с подробностями Вашей ситуации и указанной проблемой.

В качестве первой меры, рекомендуется Вам обратиться к хозяевам квартиры и запросить у них документы, подтверждающие факт оплаты ЖКХ, а также уведомление об отсутствии задолженности. Если хозяева не смогут предоставить такие документы, то следует запросить у них договор аренды, где указаны условия оплаты коммунальных услуг. Если Ваш выставленный счет по ЖКХ соответствует условиям договора, то хозяева квартиры обязаны произвести оплату в соответствии с договором.

Если же хозяева отказываются оплатить задолженность за коммуналку, несмотря на их обязательства по договору, Вам следует обратиться в суд с иском об оплате задолженности. В качестве доказательств необходимо будет представить все документы, подтверждающие наличие задолженности и факт отказа хозяев ее оплатить.

В случае, если вы уже выехали из данной квартиры и хозяева пытаются переложить долг на Вас, необходимо составить письменное заявление о том, что долг не принадлежит Вам, так как отсутствовало договоренность между Вами и хозяевами о том, чтобы Вы платили за коммуналку из своего кармана. В качестве доказательств можно использовать договор аренды, который должен указывать на условия оплаты коммунальных услуг.

Запросите у адвоката консультацию, чтобы убедиться в законности своих действий и обеспечить защиту своих прав в данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.27 - Нарушение правил предоставления коммунальных услуг - Статья 19.5 - Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Глава 46 - Найм жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Глава 3 - Права и обязанности участников договора найма жилого помещения