Проблемы с собственником квартиры: как вернуть страховой депозит после расторжения договора

Согласно пункту 2 статьи 451 ГК РФ арендатор вправе расторгнуть договор аренды в любое время и без объяснения причин. Однако, поскольку в договоре присутствует пункт о предупреждении собственника за 30 дней, необходимо было соблюсти данный срок и уведомить собственника о расторжении договора заранее. В таком случае, арендатор может иметь право на возврат страхового депозита. Однако, если собственник отказывается возвращать страховой депозит, арендатор может обратиться в суд с соответствующим иском на возврат депозита. В дальнейшем, решение суда будет иметь юридическую силу и должно будет быть выполнено сторонами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры. 2. Корреспонденцию между арендатором и собственником, в том числе обсуждение условий сохранения договора и расторжения его. 3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами. 4. Сведения о страховом депозите и его возврате, указанные в договоре аренды.

Согласно пункту 2 статьи 451 ГК РФ, арендатор вправе расторгнуть договор аренды в любое время, уведомив об этом собственника не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Однако, если договор не предусматривает срок уведомления, то арендатор вправе уведомить собственника о расторжении договора в любое время.

Таким образом, расторжение договора происходило с соблюдением требований законодательства, а собственник не имеет права не возвращать страховой депозит в случае соблюдения всех условий и соглашения сторон.

Для дальнейших действий арендатор может обратиться в суд с иском о возврате страхового депозита и требованием возмещения убытков в случае их наличия.

• Статья 451 ГК РФ ("Основания прекращения договора аренды жилого помещения")
• Пункт 2 статьи 451 ГК РФ ("Договор аренды жилого помещения может быть расторгнут до истечения установленного срока, если нарушены условия договора")
• Условия договора, связанные с предупреждением о расторжении договора.