Как восстановить договор найма и вернуть страховой депозит: юридические действия после расторжения через риэлтора

1. Если собственник прислал уведомление о расторжении договора, то договор считается расторгнутым. Восстановление договора возможно только в случае, если стороны достигнут нового соглашения. Участковый имеет право проверить наличие договора найма, но не может требовать копию договора, если это необходимо для расследования совершенного правонарушения.
2. Если уведомление о расторжении договора не было подписано и отправлено по почте, то вопрос о расторжении договора остается открытым. Если собственник оспаривает факт оплаты 3-х сумм, то нужно предоставить доказательства оплаты и требовать возврата страхового депозита.
3. Если у вас есть доказательства оплаты и вы не получали уведомление о расторжении договора, то вы имеете право вернуться в квартиру и продолжать жить по договору найма. Если собственник не дает вам доступ к квартире, то можно подать иск в суд для защиты своих прав и требовать возврата страхового депозита.

1) Для восстановления договора найма необходимо обратиться в суд с иском о признании договора действительным и ответчика (собственника квартиры) обязанным исполнить обязательства по договору. В письменном заявлении следует указать основания, на которых требуется восстановление договора, и предоставить доказательства оплаты арендной платы и риэлторских услуг.

2) Если уведомление о расторжении договора не было подписано или не приходило по почте, то договор остается действительным. В этом случае собственник не имеет права забирать квартиру и менять замки без согласия нанимателя.

3) При возникновении такой ситуации рекомендуется обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов. Также можно подать в суд на собственника с требованием восстановления договора найма и выплаты компенсации за причиненный ущерб. Если же все же решено вернуться в квартиру, то необходимо принимать меры по защите своих вещей и прав, например, установить дополнительные замки.

1. Статья 651 ГК РФ "Восстановление договора при недоказанности его незаключения или при утрате договора".
2. Статья 434 ГК РФ "Порядок изменения или расторжения договора".
3. Статья 303 ГК РФ "Право собственника на вещь" и статья 275 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи". Для восстановления договора найма можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении договора при недоказанности его незаключения или при утрате договора. Участковый имеет право потребовать у нее копию договора, если она не смогла предъявить его при допросе. Уведомление о расторжении, не подписанное нанимателем, не имеет юридической силы до тех пор, пока не будет подписано обеими сторонами. В случае неправомерного расторжения договора и отказа собственника возвратить страховой депозит, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. В целях восстановления права на жилье можно подать иск о взыскании убытков и договориться с собственником о расторжении договора найма на законных основаниях.