Как вернуть депозит за аренду квартиры, если риелтор не сдержал обещание

Уважаемый, для того чтобы правильно оценить действия риелтора и определить возможность возврата депозита, необходимо уточнить ряд важных обстоятельств, включая договоренности между Вами и риелтором, способ и условия оплаты депозита и другие важные моменты.

Однако, если договоренности между Вами и риелтором не были закреплены в письменной форме, то по умолчанию применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статья 420, согласно которой депозит, как правило, возвращается либо вместе с переданным имуществом (в данном случае - квартирой) либо в день, когда исполнение обязательства становится невозможным.

Таким образом, если был заключен договор о внесении депозита, и он не содержал условий о возврате депозита при наступлении определенных обстоятельств, то риелтор не обязан возвращать депозит, так как он мог использовать его для оплаты своих услуг. Однако, если услуги риелтора не были оказаны, то Вы имеете право требовать возврата депозита в соответствии с правилами, предусмотренными в п.2 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В такой ситуации рекомендуется обращаться к риелтору в письменной форме с требованием о возврате депозита и указанием тех обстоятельств, которые могут подтвердить Ваши права. Если риелтор будет продолжать отказывать во возврате депозита, то возможно потребуются юридические действия, такие как обращение в суд.

Для решения данного вопроса вы можете обратиться к риелтору с требованием вернуть депозит, который был вами уплачен при организации просмотра квартиры. При этом рекомендуется составить претензионное письмо с указанием причины, по которой вы счиатете, что данное поручение не было выполнено должным образом.

Если риелтор будет отказываться в возврате депозита, вам следует обратиться в суд, предоставив доказательства оплаты депозита, в данном случае - электронный чек. Судья примет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании доказательств, представленных сторонами в споре.

Следует отметить, что, если договор о снятии квартиры не был заключен, возможно, вы не сможете добиться возврата денежных средств. Однако, в таком случае вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением на риелтора по статье 159 УК РФ "Мошенничество", если вы считаете, что риелтор принудительно заставил вас внести денежные средства без заключения договора.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 307 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила, регулирующие договор поручения, по которому риелтор работал с клиентом; - Статья 1057 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения и исполнения договора уступки требования, который может быть применен в случае неисполнения обязательств по возврату депозита; - Статья 118 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право на требование возмещения убытков, которые были причинены незаконными действиями риелтора; - Статья 1053 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила, регулирующие договор займа, который может быть применен в случае, если риелтор отказывается вернуть полученный депозит.