Как вернуть депозит за аренду квартиры, если хозяин отказывается выплатить

Как мне вернуть депозит за аренду квартиры, если она была арендована до 25.03.2018г, дата платежа – 28 число, а квартиранты должны были съехать 28.08.2017г, при том что я предупредил хозяина об этом 14.08.2017г, но он отказывается вернуть деньги?

| Бронислав, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Добрый вечер, Наталья! Для решения вопроса о возврате депозита по договору аренды необходимо обратиться к содержанию договора. В случае, если депозит был внесен в соответствии с условиями договора и не было нарушено никаких условий договора, то хозяин обязан вернуть депозит в полном объеме. В данном случае, учитывая что квартиранты уведомили хозяина о съезде заранее, а требований о нарушении договора со стороны квартирантов не поступало, есть основания для возврата депозита. В случае, если хозяин отказывается вернуть депозит, необходимо составить претензию на возврат депозита и обратиться в суд для разрешения данного спора.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и арендодателем на срок до 25.03.2018 года.

  2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы по договору, за период с момента заключения договора до даты расторжения договора аренды.

  3. Документы, подтверждающие, что квартиранты были оповещены о расторжении договора аренды квартиры и о согласии арендодателя на расторжение договора.

  4. Документы, подтверждающие размер депозита и права арендатора на его возврат.

При этом, если хозяин квартиры отказывается вернуть депозит, то можно подать в судебный орган искоавое заявление на возврат депозита. В случае выигрыша дела суд приняет решение о возврате депозита в срок не позднее 10 дней со дня вынесения решения.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 686-691 "Аренда жилого помещения"; - Федеральный закон от 21.07.1997 №116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 28 "Права и обязанности арендатора при аренде жилых помещений"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-138 "Требования, заявления и иски. Порядок и сроки их предъявления"; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5 и 6.1 "Незаконный возврат задатка или аванса при непредоставлении товара, выполнении работ, оказании услуг".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы