Аренда без повышения цены на 11 месяцев: что делать, если наймодатель поднял плату или не вернул страховой депозит?

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе требовать возврата залога после окончания срока аренды или после окончания использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора. Однако, в данном случае, по договору аренды для возврата залога требуется извещение за месяц. Следовательно, если уведомление было отправлено за 4 дня до окончания срока аренды, арендодатель вправе отказать в возврате залога. Увеличение цены аренды со стороны арендодателя не оправдывает несоблюдение условий договора аренды со стороны арендатора.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к тексту договора аренды жилого помещения, в котором указаны условия аренды, включая правила расторжения договора, условия возврата страхового депозита и процедуры уведомления о выселении.

Если в договоре аренды действительно указано требование уведомления за месяц, то в настоящее время вы не сможете получить страховой депозит обратно, так как вы уведомили владельца всего за 4 дня до выселения, что является нарушением условий договора.

Ваш наймодатель также может предъявить к вам претензии по поводу преждевременного выселения и платежей за неоплаченный период аренды. Однако, если вам нужна консультация на эту тему, лучше обратиться к юристу, особенно если вы считаете, что владелец квартиры нарушила условия договора ранее, увеличив плату раньше, чем это было предусмотрено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии прав арендатора и наемщика";

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";

Статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон при нарушении договора найма жилого помещения".