Как вернуть налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой: все документы и расчет суммы возмещения.

Здравствуйте! Налоговый вычет по затратам на приобретение жилья может быть предоставлен работающим пенсионерам, в том числе и вашей матери, при условии соблюдения определенных требований, установленных законодательством РФ.

Для начала, необходимо уточнить, была ли продажа квартиры, которой мать владела с 90-х годов, облагаема налогом на доходы физических лиц. Если да, то при расчете налогового вычета учитывается не полная стоимость приобретенной квартиры, а ее стоимость за вычетом суммы налога, уплаченной с продажи предыдущего жилого помещения.

Далее, необходимо убедиться, что новая квартира приобретена после продажи предыдущего жилья и была в собственности более 3-х лет (для получения полного вычета) или более 1-го года (для получения уменьшенного вычета).

Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц с приложением документов о приобретении жилья, подтверждающих факт и стоимость приобретения (например, договор купли-продажи).

Сумма налогового вычета зависит от стоимости приобретенной квартиры и может составлять от 2 млн до 13 млн рублей.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства Вашей мамы. В соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах граждане имеют право на возврат налогового вычета по уплаченному налогу на доходы физических лиц при покупке жилья. Для получения возврата налогового вычета Ваша мама должна предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации права собственности на новую квартиру;

2. Копию договора купли-продажи новой квартиры и договора купли-продажи проданной квартиры;

3. Копию свидетельства о регистрации права собственности на проданную квартиру;

4. Документы по затратам на приобретение исходной квартиры (приватизация, купля-продажа и др.), если они имеются.

Сумма возврата налогового вычета рассчитывается на основании расчетной формулы, установленной в соответствии с законодательством РФ. Размер налогового вычета зависит от суммы уплаченного налога на доходы физических лиц, размера затрат на приобретение жилья и ряда других факторов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке предоставления налоговых вычетов и размерах налоговых вычетов налога на доходы физических лиц. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоговом вычете при приобретении жилого помещения для себя и (или) членов семьи.