Налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой: узнайте все подробности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, приобретенной менее трех лет назад, налоговый вычет налагается на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения этой недвижимости. В данном случае, продажа квартиры за 3,5 млн. рублей при покупке другой за 4 млн. рублей означает разницу в 500 тыс. рублей. Также, законодательством предусмотрен налоговый вычет при покупке новой недвижимости в размере не более 2 млн. рублей. Оставшуюся сумму, в данном случае 2,5 млн. рублей (4 млн. - 2 млн.), необходимо облагать налогом по ставке 13%. Следовательно, налоговый вычет в данной ситуации составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. рублей, то есть максимальная сумма налогового вычета при покупке новой недвижимости). При совершении данных сделок в одном налоговом периоде необходимо обратить внимание на соблюдение законодательных норм и требований налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы собираетесь продать (договор дарения, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и прочее).

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую Вы продаете.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую Вы собираетесь приобрести (договор купли-продажи, оценочный отчет и прочее).

4. Свидетельство о регистрации налогоплательщика (ИНН).

5. Документы, подтверждающие право на получение налоговых вычетов.

6. Декларация по налогу на доходы физических лиц.

На основании предоставленных документов юрист сможет рассчитать налоговую базу и определить правильный размер налога, который Вам нужно будет заплатить по результатам продажи квартиры. Также по итогам рассмотрения Вашего случая, у Вас может появиться право на получение налоговых вычетов, которые нужно будет учесть при расчете налога. Важно отметить, что в данном вопросе существует несколько мнений юристов, поэтому необходимо комбинировать разные источники информации и проводить тщательный анализ документов для достижения максимально точного результата.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" для определения налоговой базы с продажи квартиры и статья 220.1 НК РФ для учета налогового вычета с продажи квартиры. Статья 220.2 НК РФ для учета налогового вычета на приобретение квартиры. Однако, точный ответ на данный вопрос возможен только после более подробного изучения конкретной ситуации и документов. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам или налоговым консультантам для получения индивидуального консультации.