Как вернуть налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ с несколькими собственниками?

1) Собственники могут вернуть имущественный налоговый вычет за один ДДУ за каждую долю в квартире, если они соответствуют всем условиям, предусмотренным законодательством РФ. 2) Как правило, срок подачи заявки на возврат налога по истечении 3-летнего периода со дня получения документов на квартиру. При условии, что документы на квартиру были получены в августе 2019 года, то подать на возврат надлежит до 31 декабря 2022 года. 3) Если квартира будет продана после подачи на возврат налога, то вернувшийся налог должен быть возвращен в бюджет РФ. Если возврат налога был произведен в рамках одного календарного года, то уплаченный в бюджет налог должен быть перечислен в течение года, который следует за годом, в котором был произведен возврат налога. Если возврат налога был произведен в рамках двух и более календарных лет, то уплаченный в бюджет налог должен быть перечислен в течение 3-х лет. В случаях продажи квартиры необходимо рассмотреть положения Подраздела 7 Раздела II Налогового кодекса РФ, которые регулируют порядок удержания и уплаты налога при реализации имущества.

Для решения вопроса по возврату налога за покупку квартиры могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный всеми дольщиками.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, включая платежные поручения, квитанции об оплате, выписку из банковского счета и пр.

3. Акт приемки-передачи квартиры, подписанный всеми дольщиками и застройщиком.

4. Документы, подтверждающие получение собственности на квартиру, такие как: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и выписка из ЕГРН.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Собственники могут вернуть налог за каждую свою долю в квартире, если они сами были плательщиками налога на имущество.

2. По законодательству возможность подачи заявления на возврат налога предусмотрена только за последний год, в котором плательщик имел право на получение налогового вычета. Таким образом, подача на возврат налога возможна только за 2019 год.

3. В случае продажи квартиры после подачи заявления на возврат налога, плательщик обязан вернуть полученную сумму налога в бюджет, поскольку исчезнет основание для ее получения.

1) Статья 220 НК РФ - возврат налога на имущество физическим лицам; 2) Статья 219 НК РФ - порядок предъявления требования о возврате налога; 3) Статья 225 НК РФ - порядок переноса налоговых требований.