Как не платить налог с разницы по продаже квартиры, купленной в ДДУ и выросшей в цене?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц облагается по ставке 13% суммы полученного дохода. Однако, при продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет, возможно обложение налогом с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения. В данном случае, если квартира была куплена в 2018 году, а продается она в 2021 году, то налог на доходы физических лиц не будет взиматься. Следовательно, при продаже квартиры и покупке другого жилья в 2021 году, налог на доходы физических лиц не будет начислен.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться к следующим документам:

1. Закон "О налогах на имущество физических лиц", который содержит детальную информацию о налогообложении при продаже недвижимости;

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт ее покупки и оплаты в 2018 году;

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в текущем году и стоимость ее продажи;

4. Документы, подтверждающие факт покупки нового жилья в 2021 году.

Для того чтобы определить, нужно ли вам будет платить налог с разницы в стоимости проданной квартиры и стоимости купленного нового жилья, необходимо рассчитать налоговую базу. Налоговая база - это разница между стоимостью проданного имущества и стоимостью приобретенного имущества, а также расходы, связанные с продажей имущества.

Если полученная сумма налоговой базы будет меньше, чем пороговое значение (которое устанавливается каждый год), то налог платить не придется. Однако, если сумма налоговой базы будет выше порогового значения, то вам нужно будет уплатить налог с разницы стоимости проданного и купленного жилья.

Поэтому, чтобы дать более точный и конкретный ответ на ваш вопрос, необходимо рассчитать налоговую базу и узнать его пороговое значение на момент продажи недвижимости и покупке новой.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.