Заключение ДДУ с использованием городской жилищной субсидии и возможность возврата разницы по цене квартиры

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать содержание ДДУ, передаточного акта и другие правовые документы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если продавец не выполнит свои обязательства по ДДУ, покупатель имеет право требовать возврата уплаченных им денежных средств или устранения недостатков за счет продавца. Однако, необходимо учитывать условия ДДУ, исходя из которых было произведено перечисление денежных средств. Возможно, в ДДУ есть установленная ошибка в указании площади квартиры и это может стать поводом к изменению суммы. Поэтому, в данном случае необходимо обратиться к юристу, проанализировав ДДУ и передаточный акт, чтобы выяснить возможности вернуть разницу в сумме.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1) Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры; 2) Регистрационный номер ДДУ и номер пункта регистрации; 3) Передаточный акт на квартиру; 4) Документы, подтверждающие использование денежных средств очередником по городской жилищной субсидии; 5) Копия паспорта (для идентификации).

После изучения этих документов можно определить законность и допустимость изменения площади квартиры и суммы в новом передаточном акте, а также рассмотреть возможность возврата разницы в сумме, учитывая условия и сроки ДДУ, а также действующее законодательство Российской Федерации в области защиты прав потребителей и граждан-инвесторов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статья 29 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и жилищным фондом"
• Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи"