Покупка квартиры по ДДУ: общая площадь 60,3 кв.м., возможность возврата разницы в коэффициенте оплаты за лоджию

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с конкретным договором на приобретение квартиры по ДДУ. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, застройщик обязан информировать вас о коэффициентах, применяемых к площади лоджий и других элементов, увеличивающих общую площадь квартиры. Если в договоре не указаны понижающие коэффициенты к площади лоджии, то по умолчанию коэффициент составляет 1. В случае если застройщик нарушил условия договора и не предоставил вам полную и достоверную информацию о коэффициентах, вы можете обратиться в суд за возвратом денежных средств за разницу в коэффициенте. Однако, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который проведет полную юридическую консультацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором указана общая площадь квартиры и стоимость лоджии. 2. Прейскурант цен на дополнительные услуги и работы застройщика, где должен быть указан коэффициент для лоджии. 3. Дополнительное соглашение к ДДУ, если таковое было заключено, в котором могут быть указаны условия оплаты лоджии и коэффициенты ее стоимости. 4. Документы, подтверждающие оплату за лоджию.

Для решения вопроса о возврате денег за разницу в коэффициенте к лоджии следует обратиться к застройщику с просьбой о возврате денежных средств. В случае отказа или неполучения ответа, может быть подан иск в судебный орган с требованием о возврате указанной разницы. Основанием для такого требования может послужить отсутствие информации о коэффициенте стоимости лоджии в ДДУ или других документах, либо недостоверность указанной информации.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 308 и 309) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 6, 13, 165 и 168) - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 25)