Как вернуть комиссию за непрожитое время в снятой комнате: полезные советы

В соответствии с пунктом 2 статьи 770 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не исполнил своих обязательств и арендатор вынужден был расторгнуть договор аренды, он имеет право на возврат арендной платы за период, в течение которого он не пользовался арендованным имуществом, а также на возмещение убытков, причиненных ему вследствие расторжения договора. Однако, в данном случае речь идет о комиссионном вознаграждении риелтора, которое может быть возвращено только в случае, если риелтор не исполнил своих обязательств. Поэтому, предлагаю обратиться к условиям договора, подписанного с риелтором и уточнить, предусмотрено ли возмещение комиссионного вознаграждения в таких случаях.

Для решения данного вопроса для начала рекомендуется обратиться к заключенному договору между арендодателем, арендатором и риелтором, если таковой был заключен. Если в договоре прописана обязанность риелтора вернуть комиссию в случае досрочного расторжения договора, то владельцу комнаты нужно обратиться к риелтору с просьбой о возврате денежных средств.

Если же договор был заключен без участия риелтора, то следует обращаться непосредственно к арендодателю комнаты. В этом случае, если в договоре прописаны условия о возврате комиссии в случае расторжения договора, арендодатель обязан вернуть деньги арендатору.

Если же договор не содержит соответствующей информации об обязательствах риелтора или арендодателя, то арендатор может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба в виде уплаченной комиссии. При этом следует иметь доказательства того, что комната была снята и оплачена, а также документы, подтверждающие отсутствие проживания в комнате.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" и статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Также могут быть применены нормы закона об охране прав потребителей и закон о риэлторской деятельности.