Как получить компенсацию за непрожитое время аренды и долг за свет в квартире?

Согласно договору аренды, деньги за непрожитое время не возвращаются. Однако, существуют возможности изменения условий договора в случае нарушения имущественных прав арендатора, в данном случае - за наличие долга за свет. Следует обратиться к арендодателю с просьбой о возмещении убытков, связанных с наличием задолженности за свет. Если убытки будут признаны, затем можно осуществлять требования о возврате денег за непрожитое время. Важно также учитывать, что наличие задолженности за свет может служить основанием для расторжения договора аренды по взаимному согласию сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры и копию счета за свет, подтверждающую наличие задолженности арендаторами по данному платежу.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор освобождается от обязанности оплаты арендной платы в случае, если сдача в аренду была проведена с дефектами, препятствующими нормальному использованию арендованного имущества. При этом арендатор должен: - незамедлительно уведомить арендодателя о дефектах, - пригласить арендодателя для устранения дефектов или сообщить ему о необходимости их устранения письменно.

Следовательно, если при заселении в арендуемое жилье было обнаружено отсутствие освещения и задолженность за свет, то арендаторы могут требовать от арендодателя устранения указанных дефектов в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ. Если же устранение дефектов невозможно или существенно затруднено, то арендаторы могут требовать снижения арендной платы либо расторжения договора аренды с возмещением всех понесенных убытков.

В свою очередь, если арендодатель не исполнил своих обязательств по устранению дефектов в арендуемом жилье, то арендаторы имеют право потребовать от арендодателя возврата арендной платы за непрожитое время в порядке, установленном договором аренды квартиры.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательств" и статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соотношение обязательства и основания его возникновения".