Решение проблем с возвратом денег за непрожитое время и подписью договора в сфере недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения юридически значимых действий, например, заключения договора аренды жилого помещения, необходимо получить согласие всех сторон, участвующих в сделке. В данном случае, если вам был предоставлен договор без подписи собственника, то это может означать, что сделка заключена незаконно и может быть признана недействительной. Однако, правильность данного утверждения можно определить только после изучения всех имеющихся документов и обстоятельств.

Что касается возврата остатка денежных средств за не прожитое время аренды квартиры, то согласно Закону о защите прав потребителей, в случае досрочного расторжения договора аренды, арендодатель должен вернуть арендатору сумму, исчисленную пропорционально фактически прожитому времени на момент расторжения договора.

Если вам было незаконно отказано в возврате денежных средств, то вы можете предъявить иск к арендодателю в судебном порядке. Однако, для успешного рассмотрения дела в суде необходимо предоставить все имеющиеся доказательства незаконного действия арендодателя, включая свидетелей и документы.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в суд с иском о возврате уплаченных денежных средств за не прожитые дни. При этом следует иметь в наличии копии договоров аренды квартиры, где указана дата заключения и даты проживания, а также квитанции об уплате арендной платы.

Также следует обратить внимание на то, что если у собственника не было полномочий на сдачу квартиры в аренду или правоустанавливающие документы на квартиру были оформлены не на него, это может быть основанием для признания договора аренды недействительным.

Отсутствие свидетелей при подписании договора не является законодательно предписанным требованием и не является основанием для отказа в рассмотрении иска в суде.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и подготовки необходимых документов для судебного рассмотрения спора.

Настоящий вопрос требует более подробных фактических обстоятельств и описания ситуации. Поэтому я не могу ограничиться простым списком статей. В данном случае, могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - статьи 450-451 "Договор аренды жилого помещения" - статьи 416-422 "Договор купли-продажи" - статьи 308-310 "Обязательства, возникшие без согласия должника" - статьи 168-169 "Возмещение имущественного ущерба" - статьи 10, 15-16 "Принципы договора" - статьи 124-127 "Договорная форма сделок".

Однако, как уже упоминалось, без более подробных фактических обстоятельств невозможно точно определить, какие конкретные статьи могут быть применимы.