Как вернуть деньги за бронирование квартиры в строящемся доме: помощь в написании претензии и разъяснение договора

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, потребитель вправе отказаться от договора купли-продажи в течение 7 дней с момента его заключения без объяснения причин, если только иной срок не предусмотрен договором. В данном случае, поскольку Вы еще не заключили договор купли-продажи, вы можете запросить возврат денежных средств, поскольку положенные законом 7 дней на взвешивание преимуществ и недостатков сделки еще не прошли. При этом, в соответствии с пунктом 6.1 договора об оказании услуг на бронирование, в случае Вашего отказа от приобретения квартиры, предоплата может быть возвращена в полном объеме. Для получения возврата Вам рекомендуется обратиться к представителю застройщика соответствующим образом, например, через написание претензии на возврат предоплаты. В претензии укажите все обстоятельства Вашего отказа и требуйте возврат денежных средств в соответствии с условиями, оговоренными в договоре об оказании услуг на бронирование. Предоставленный Вам договор может использоваться в качестве доказательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора об оказании услуг на бронирование, присланного позже 20.11.2022 без подписей и печатей со стороны исполнителя;

2. Копия платежного поручения на сумму 50000 рублей, оплаченного 18.11.2022 года;

3. Есть ли письменные сообщения, электронная почта или иные документы, содержащие подтверждение обещанию представителем АН вернуть денежные средства, если клиент передумает приобретать квартиру.

Договор на бронирование является важным документом при покупке недвижимости, в нем должны быть описаны основные условия сделки, соответствующие законодательству РФ. Отсутствие подписей со стороны исполнителя и печатей может свидетельствовать о том, что договор недействителен.

Согласно российскому законодательству, если договор был заключен с нарушением какого-либо условия, например, без предоставления письменной копии договора или без подписи сторон, то его можно признать недействительным. Попробуйте написать претензию представителю АН с требованием возврата денежных средств и ссылкой на законодательные нормы.

Также, если вам были даны устные заверения о возврате денег, если вы передумаете приобретать квартиру, то это может стать основанием для требования возврата денежных средств. В таком случае, наличие письменных или электронных документов, подтверждающих эти заверения, может быть важным доказательством.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо провести тщательное изучение документов и обстоятельств ситуации. Для получения консультации вам следует обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - статья 158 Гражданского кодекса РФ - возврат денежных средств при расторжении договора; - статья 10 Федерального закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" - требование возврата денежных средств при расторжении договора в порядке, установленном законом.