Как узнать приватизирована ли земля под многоквартирным домом и как поделить участок между владельцами квартир: гайд по данным Росреестра

Добрый день! Для того чтобы узнать, приватизирована ли земля, необходимо ознакомиться с документами, полученными при приватизации квартир, которые могут содержать информацию о выделении доли земельного участка в собственность. Кроме того, необходимо проверить наличие и правильность оформления правоустанавливающих документов, таких как свидетельства о праве на землю, выданных соответствующими органами. Если такие документы имеются и оформлены правильно, с выделением участков было проведено согласно установленному порядку, то можно сделать вывод, что земля была приватизирована. В случае если сомнения сохраняются, необходимо обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, специализирующемуся в данной области.

Для определения приватизирована земля или нет необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города), в котором находится земельный участок. Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом и земельный участок:

   • свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
   • свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом;
   • документы о разделе долей в праве собственности на земельный участок и многоквартирный дом между собственниками квартир.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации земельного участка (если она производилась):

   • решение о приватизации земельного участка;
   • документы, подтверждающие оплату за приватизацию;
   • свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданные в процессе приватизации.

После получения необходимых документов, органы местного самоуправления проведут проверку и предоставят информацию о факте приватизации земли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

2. Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".

3. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Приватизация земельных участков".