Оформление права собственности на земельный участок под многоквартирным домом с возможностью раздела

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Для этого необходимы документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

По вопросу раздела участка в натуре, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об участии в разделе земельного участка в натуре и предоставить согласие всех собственников квартир на раздел земельного участка. Затем соответствующий суд выносит решение о разделе земельного участка между собственниками квартир в натуре.

Для оформления права собственности на земельный участок под многоквартирным домом необходимо представить следующие документы в органы Росреестра:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи (если участок был приобретен).

3. Свидетельство о праве собственности на здание, сооружение, расположенное на земельном участке.

4. Технический план здания.

5. План кадастрового участка.

6. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

7. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

После регистрации права собственности на земельный участок можно будет произвести раздел участка в натуре. Для этого необходимо заказать геодезические работы и оформить соответствующее заявление в органы Росреестра.

Статьи закона, применимые для оформления права собственности на земельный участок под многоквартирным домом и последующего раздела участка в натуре, зависят от ряда факторов, включая местонахождение земельного участка, его категорию, правовой статус и так далее. Однако, в целом, для решения этого вопроса могут применяться следующие статьи закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128-151.3, 209-232, 306-310 и другие);

2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2-3, 20-24, 37-39, 45-52, 57-63 и другие);

3) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 3-7, 13-15 и другие);

4) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4-6, 8-9, 12-14 и другие);

5) Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2015 № 1085 "Об утверждении Правил постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов" (приложения к Постановлению).

Все эти статьи и законы могут потребоваться для правильного оформления прав на земельный участок и проведения процедуры его раздела между собственниками.