Как зарегистрировать право общей долевой собственности на придомовую территорию и участок под многоквартирным домом?

Для регистрации права общей долевой собственности на придомовую территорию, необходимо собрать общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, на котором расположена указанная территория, и принять решение о регистрации данного права. Для этого не требуется обращаться в суд за отменой права ОДС на земельный участок, на котором расположен дом, в случае, если этот участок был зарегистрирован в соответствии с законодательством. При необходимости, можно обратиться в органы местного самоуправления или в органы государственной власти, ответственные за оформление земельных участков, с целью регистрации права ОДС на придомовую территорию. При этом необходимо учитывать законодательные и нормативные акты, регламентирующие процедуру регистрации прав на земельные участки и придомовые территории.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу документов, подтверждающих право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также провести анализ законодательства, регулирующего правила использования придомовой территории.

Если придомовая территория не оформлена и не зарегистрирована как земельный участок, то необходимо провести процедуру ее оформления и регистрации в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О недрах".

Если же придомовая территория принадлежит другому собственнику или пользуется на основании договора аренды, то необходимо получить согласие на использование данной территории или заключить договор аренды.

Обращение в суд для отмены права ОДС и повторной регистрации права на земельный участок не является обязательным в данной ситуации, однако в случае возникновения спорных ситуаций с другими собственниками или пользователями придомовой территории, может потребоваться решение суда.

Также рекомендуется обратиться к специалисту в области земельных отношений для получения конкретных рекомендаций и подробной консультации.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 26. Ограничение права собственности на земельный участок при наличии на этом участке объектов различного вида

Статья 27. Ограничение права собственности на земельный участок в интересах соседей и других лиц

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Право общей долевой собственности

Статья 251. Пределы доли каждого из совладельцев в праве общей долевой собственности

Статья 252. Права и обязанности совладельцев в праве общей долевой собственности

Статья 253. Пользование и распоряжение имуществом, находящимся в праве общей долевой собственности

Статья 254. Расходы на управление и пользование общим имуществом совладельцев

Статья 255. Долевая собственность на земельный участок

Статья 256. Использование земельного участка в праве долевой собственности

Статья 257. Использование общего имущества на земельном участке

Статья 258. Возмещение расходов на содержание и управление общим имуществом на земельном участке

Статья 259. Разрешение споров, связанных с правом общей долевой собственности