Права собственности на земельный участок под многоквартирным домом в Москве: вопросы и ответы

К сожалению, наличие только одного штампа на плане земельного участка, установленного БТИ, о границах земельного участка и уборки территории, не является достаточным основанием для определения права собственности жильцов на земельном участке. Для установления права собственности на земельный участок необходимо проведение специальных процедур государственной регистрации прав на недвижимость. При отсутствии такой регистрации права на землю не возникают, даже если существует технический паспорт или план земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Копия технического паспорта многоквартирного дома, в котором указывается площадь земельного участка и его адрес.

2) Копия плана земельного участка, выданного БТИ, с указанием адреса домовладения и номера квартала административного округа г. Москвы, а также штампа о границах участка.

3) Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом и земельный участок, если таковые имеются.

На основании этих документов можно проанализировать правовую ситуацию и сделать выводы о том, является ли земельный участок в собственности жильцов и перешел ли он в их права с даты введения жилищного кодекса РФ. Если документы не позволяют однозначно ответить на этот вопрос, может потребоваться проведение дополнительных юридических и технических экспертиз.

Нормативные акты, применимые к данной ситуации:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Конкретные статьи, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться, следующими:

• Статья 131 ЖК РФ - право собственности на земельный участок с зданием
• Статья 222 ГК РФ - право собственности на недвижимость
• Статья 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на земельный участок с зданием

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительное исследование юридической документации, касающейся данной недвижимости и земельного участка.