Как оформить право собственности на земельный участок под многоквартирным домом: ответы на вопросы

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" и Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, считается общей долевой собственностью собственников помещений в данном доме. Так как право общей долевой собственности на земельный участок не было оформлено, то данный участок не имеет четкого владельца на данный момент. Поэтому данный участок может быть использован в соответствии с законодательством Российской Федерации, касающимся использования пустующих и неиспользуемых земельных участков. Если данный участок находится в границах города или муниципального образования, то местные органы власти могут принять решение о его использовании и выделении для общественных нужд или продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, и оформлении права общей долевой собственности на этот участок. Для этого необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение в многоквартирном доме. 2. Документы, позволяющие установить границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (например, акт обследования границ). 3. Документы, позволяющие установить право на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земли). 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия установления прав на земельный участок и его границы до настоящего времени, включая оценку объекта недвижимости и сведения о земельных участках, расположенных в этом районе, а также о формировании земельного участка.

После проведения кадастровых работ и оформления права общей долевой собственности на земельный участок собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на этот участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 134, 136, 137, 244); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 22, 23); - Закон Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 1, 3, 6); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 3, 8, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 32, 33, 88, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 10, 16, 17, 19, 72, 76, 77); - Федеральный закон "О муниципальной собственности на землю" (статьи 3, 4, 6, 7, 8, 9); - Местные нормативные акты (решения городского Совета, администрации района, муниципального образования), которые регулируют порядок использования и размещения земельных участков в данном городе и районе.

Ответ на вопрос о том, кто имеет право собственности на данный земельный участок, зависит от многих факторов и требует дополнительного изучения ситуации. Однако, в соответствии с российским законодательством, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может находиться как в государственной, так и в муниципальной собственности.