Как правильно разделить участок земли под многоквартирным домом: советы экспертов

Раздел и перераспределение земельных участков в случае, описанном в вопросе, может проводиться только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно, Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. Если участок земли был выделен в общую совместную долевую собственность на двух собственников, то раздел производится пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на участок. Кроме того, участок земли может передаваться в пользование, аренду или использоваться совместно. Все вопросы, связанные с перераспределением участка земли, должны решаться с учетом всех юридических аспектов, а также рекомендуется консультироваться с юристом или нотариусом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок земли, установивший права и обязательства между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: свидетельство о праве собственности или договор долевого участия.

3. Кадастровый план участка земли с указанием площади, местоположения, границ и других характеристик земельного участка.

На основании указанных документов, специалист по земельному и имущественному праву сможет провести анализ документов и определить доли в праве собственности на земельный участок для каждого владельца квартиры. В данной ситуации, учитывая различную площадь земельных участков у двух хозяев до приватизации, возможно, что площадь участка будет разделена не поровну.

Земельный кодекс РФ, статьи 244-257, 564-568. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-245, 259-260. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".