Как уплатить налог при продаже квартиры с договором уступки за 2,1 млн и разобраться в расчете от кадастровой стоимости

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить целевую информацию, а именно, имеется ли в виду налог на доходы физических лиц при продаже квартиры или налог на имущество при установлении кадастровой стоимости.

Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то при продаже квартиры, приобретенной по договору уступки, до истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения, налоговая база определяется как разница между полученной суммой продажи и фактической стоимостью приобретения. При этом, сумма, указанная в договоре уступки, может быть учтена как фактическая стоимость приобретения.

Если же речь идет о налоге на имущество, то при установлении кадастровой стоимости квартиры, цена приобретения по договору уступки не учитывается. Кадастровая стоимость определяется на основе данных о характеристиках и местоположении объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор уступки на покупку квартиры, заключенный в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, расписки и пр.).

3. Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана ее кадастровая стоимость.

4. Документы, свидетельствующие о ремонте, улучшении и т.д. квартиры.

5. Документы, подтверждающие все затраты по приобретению и использованию квартиры (налоговые декларации, расходные квитанции и т.п.).

При продаже квартиры, если указанная в договоре уступки сумма продажи равна или меньше ее стоимости на момент покупки, то налог не должен быть уплачен. Однако, если стоимость квартиры увеличилась за период владения, то разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки будет считаться налогооблагаемой прибылью и выполнение всех требований законодательства в отношении оплаты налогов будет обязательным. Если Вы продадите квартиру не ранее, чем через 3 года с момента ее приобретения, то Вы сможете воспользоваться льготой и освобождаться от уплаты налога на прибыль в полном объеме - но это все-таки зависит от конкретных обстоятельств.

Статьи 220, 217, 219 Налогового кодекса Российской Федерации.