Как уберечься от потери квартиры и денег при банкротстве застройщика: опыт дольщика, рекомендации и риски страхования по ДДУ

Если страховая компания выплатила возмещение по ДДУ до того, как суд вынес решение о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены, то в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ она имеет право потребовать возврата этих средств от дольщика, если в дальнейшем будет вынесен приговор суда в отношении застройщика о похищении денег. Однако, если возмещение еще не было выплачено, дольщик имеет право на получение суммы ДД по обязательству страховой компании, если условия страхования ДДУ были выполнены и действие договора о страховании еще не истекло. Есть также риски, связанные с данной ситуацией, такие как дополнительные затраты на юридическую поддержку и возможные задержки в получении квартиры. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия ДДУ (Договора долевого участия) на покупку квартиры в строящемся доме. 2. Копия страхового полиса на этот ДДУ. 3. Копия решения суда о банкротстве застройщика. 4. Копия документов, подтверждающих выплату страхового возмещения, если таковое было произведено.

Относительно вашего вопроса, насколько правомерен пункт на который ссылается ВСК и могут ли они потребовать вернуть деньги, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 963 Гражданского кодекса РФ, страховое возмещение не подлежит выплате, если застройщик умышленно похитил деньги дольщиков. Страховая компания может потребовать вернуть выплаченное страховое возмещение от дольщиков, если после выплаты был вынесен приговор суда о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены.

Значит, если вы уже получили страховое возмещение, то в случае вынесения приговора суда, что деньги дольщиков были умышленно похищены, страховая компания может потребовать вернуть выплаченное возмещение.

В связи с этим, рекомендуется включиться в реестр требований жилых помещений и дождаться достройки дома, чтобы получить вашу квартиру без риска остаться и без квартиры, и без денег.

Также следует отметить, что при предъявлении иска к страховой компании о возврате денежных средств по ДДУ, вам необходимо будет доказать факт неисполнения обязательств застройщиком. Если же вы получили страховое возмещение и суд вынес решение о возвращении средств, то вы обязаны вернуть эти средства страховой компании.

статья 963 ГК РФ; пункт 5.2 правил страхования; статья 1102 ГК РФ.