Как создать ТСН и получить свидетельство регистрации, сменить управление и расторгнуть договор с УК?

Здравствуйте, Виктория. Благодарю за обращение. Отвечая на ваш вопрос, необходимо определить действующее законодательство, по которому зарегистрирована ваша ТСН, а также просмотреть устав ТСН. В соответствии с некоторыми законодательными актами на расторжение договора с УК может быть принят решением общего собрания членов ТСН. Однако, необходимо определиться с процедурой и условиями расторжения договора, которые могут быть определены в самом договоре. Я бы рекомендовал обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную консультацию.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Устав ТСН - чтобы убедиться в правомочности органа, который принимает решение о смене способа управления и расторжении договора с УК.

2. Протокол собрания/заседания органа управления ТСН, на котором было принято решение о смене способа управления и расторжении договора с УК. В этом протоколе должны быть указаны все детали решения, включая основания и порядок расторжения договора с УК.

3. Договор с УК, который должен быть расторгнут. Договор должен быть оформлен в соответствии с законодательством РФ и содержать условия о расторжимости, основаниях и порядке расторжения.

4. Уведомление об отказе от услуг УК или письмо о расторжении договора. Данное уведомление должно быть составлено в соответствии с условиями договора и, если установлены, с законодательством РФ. Уведомление должно быть направлено УК в письменной форме с уведомлением о вручении или с использованием иных способов, предусмотренных договором.

В связи с вышеизложенным, рождается необходимость собрания ОСС и принятия решения о расторжении договора с УК. Только собрание ОСС, имеющее эффективную квалифицированную присутствующими на нем мажоритарную составляющую (более 50% всех собственников) способно решить вопрос о расторжении договора с УК, что повлечет за собой необходимость заключить договор нового управляющего для ТСН, если оно было принято соответствующее решение.

Конкретных статей закона на данном этапе установить невозможно, поскольку требуется рассмотрение конкретной ситуации в свете действующего законодательства. Однако, для ответа на данный вопрос следует обращаться к установленным процедурам, предусмотренным законодательством, а также к документам, утвержденным учредительными документами ТСН. В первую очередь, необходимо обратиться к уставу ТСН и договору с УК для определения процедуры и условий расторжения договора. В случае, если устав и договор предусматривают созыв ОСС для принятия решения о расторжении договора с УК, то данный процесс следует выполнить в полном соответствии с установленными процедурами. Если устав и договор не предусматривают созыв ОСС, то возможнообходимо обратиться к уполномоченным органам для получения консультации о процедуре расторжения договора с УК. В любом случае, следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, визированные регулирующими органами и установленные учредительными документами ТСН.