Как создать ТСН после ОСС в доме: договоренность с УК и обезопасительные меры при заключении договора оказания услуг

Добрый день! Если вы заключите договор об оказании услуг с УК, то вам необходимо убедиться, что все условия договора являются законными и соответствуют правилам Закона "О ТСЖ" и иным действующим нормативным правовым актам. Следует обратить внимание на вопросы ответственности, процедуру разрешения споров и другие важные условия.

Для того, чтобы обеспечить право соискателя качественных услуг на защиту своих интересов, необходимо включить в договор оказания услуг штрафные санкции и условия, полная ответственность за жизнь и здоровье собственников, которые лежат на УК.

Но, стоит учитывать, что некоторые условия могут быть недействительными или незаконными, поэтому перед подписанием договора, рекомендуется провести тщательную проверку для того, чтобы обеспечить законность всех условий договора.

Чтобы решить вопрос с УК, вам необходимо следующие документы:

1. Протокол ОСС, в котором было решено создать ТСН.
2. Устав ТСН, который должен был быть утвержден на ОСС.
3. Документы, подтверждающие регистрацию ТСН - уведомление о создании ТСЖ или решение уполномоченного государственного органа о признании ТСН юридическим лицом.
4. Письмо от УК о необходимости заключения договора оказания услуг и причину отказа от заключения договора управления.

Чтобы обезопасить правление в случае договора оказания услуг, необходимо включить в договор поправки, которые бы указывали на штрафные санкции и полную ответственность за жизнь и здоровье собственников в случае неправильной работы УК. Такие поправки могут иметь юридическую силу, но для этого необходимо проанализировать конкретный договор и установить, соответствуют ли они требованиям действующего законодательства. Однако, необходимо помнить, что при заключении договора оказания услуг, ответственность ТСН будет значительно выше, чем если бы был заключен договор управления, так как согласно законодательству Российской Федерации, при договоре управления УК несет ответственность за проведение всех необходимых работ и обязанностей, связанных с управлением многоквартирным домом.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг" и статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" будут применимы для решения данного вопроса.